Le conseil municipal modifie les inspections et les tarifs

Parmi les nombreuses objections soulevées par les sceptiques à l'égard du nouveau programme d'inspection et de délivrance de permis de location de la ville, l'une des préoccupations concerne la probabilité que les frais estimés associés au programme changent avec le temps – ou plus tôt.

Un de ces changements s'est produit mardi lors d'une réunion du conseil municipal de Meadville qui n'a duré que 25 minutes, mais la révision des tarifs s'est avérée moins importante que certains auraient pu le craindre.

Les membres du conseil ont voté 4-0 pour modifier le barème de tarifs précédemment adopté pour divers services municipaux. La conseillère municipale Autumn Vogel n'a pas assisté à la réunion.

Le seul changement apporté au barème des frais, a noté la directrice municipale Maryann Menanno, était de réduire le coût de transfert de l'enregistrement d'un logement locatif de 10 $ à 9 $.

Après la réunion, Menanno a déclaré que le changement de 1 $ avait été recommandé après une réévaluation du temps et des ressources du personnel nécessaires à l'exécution d'un tel transfert.

Les membres du Conseil ont également donné leur approbation préliminaire à l'unanimité à des modifications mineures apportées à l'ordonnance sur l'enregistrement des locations elle-même. Les changements, a déclaré Menanno au conseil, visaient à clarifier quels frais spécifiques étaient prévus dans le cadre du programme. L'ordonnance ne précise pas les tarifs de ces honoraires, qui sont fixés séparément par le biais du barème des honoraires établi séparément par résolution.

La révision de l'ordonnance sur l'enregistrement des locations répertorie les frais d'enregistrement, d'inspection, de réinspection et de vente ou de transfert de licences. Les modifications à l'ordonnance devraient être soumises à l'approbation finale lors de la réunion du conseil le 15 août.

Le conseiller Jim Roha a noté qu'il y avait des avantages à définir les différents frais dans l'ordonnance, mais à fixer le montant exact des frais dans une résolution distincte approuvée chaque année en janvier.

« En procédant de cette façon », a-t-il déclaré, « plutôt que d’avoir à annoncer une ordonnance chaque fois que vous souhaitez la modifier, vous pouvez le faire par résolution. »

La loi de l'État exige que les municipalités annoncent à l'avance leur intention de voter des ordonnances. Aucune publicité n’est requise pour les résolutions. Le budget 2023 de la ville comprend 17 500 $ pour une telle publicité.

Des révisions mineures du code d'entretien des propriétés de la ville ont également été approuvées à l'unanimité. Parmi les changements figurait une nouvelle exigence relative aux détecteurs de monoxyde de carbone dans les résidences où des combustibles fossiles sont utilisés comme source de chaleur ou à d'autres fins. Le Conseil avait déjà vérifié les détecteurs de monoxyde de carbone dans le cadre de l'inspection du permis de location.

Roha, le seul membre du conseil qui s'est opposé au programme de permis de location, a souligné que même si la ville inspectera les logements locatifs et confirmera la présence des détecteurs, rien ne sera fait pour confirmer la présence de tels appareils dans les résidences occupées par leur propriétaire.

« Pour être clair, chaque résidence devra être équipée d'un détecteur de monoxyde de carbone, mais comme les maisons unifamiliales occupées par leur propriétaire ne sont pas incluses », a-t-il déclaré, faisant référence au manque d'inspections pour les résidences occupées par leur propriétaire, « elles seront manqué."

En ce qui concerne les résidences occupées par leur propriétaire, a poursuivi Roha, l'exigence relative aux détecteurs ne sera probablement appliquée que dans des circonstances très spécifiques.

"Nous citerions des gens", a-t-il déclaré, "pour ne pas avoir de détecteur de monoxyde de carbone dans leur maison après l'incendie de leur maison."

Le maire Jaime Kinder, qui a été un fervent partisan du programme de licences depuis sa campagne électorale, a reconnu le point de vue de Roha, mais a soutenu que c'était déjà le cas pour d'autres éléments du code d'entretien des propriétés.

«Malheureusement, cela arrive souvent», dit-elle. « Nous faisons beaucoup de choses contre l'entretien des propriétés et cela n'est découvert que lorsqu'il y a un incendie. J'aurais aimé qu'il y ait un meilleur système. Quelqu’un a-t-il une idée pour un meilleur système ?

Bien que personne n'ait fait de suggestion lors de la réunion, les critiques de l'ordonnance sur l'enregistrement des loyers ont déjà fait valoir que toutes les résidences, et pas seulement les logements locatifs, pourraient être inspectées. Interrogée sur cette possibilité après la réunion, Kinder s'en tient aux arguments qu'elle et d'autres partisans ont avancés précédemment. Les unités locatives sont exploitées à des fins commerciales, a-t-elle souligné, et justifient un niveau de réglementation gouvernementale plus élevé que les résidences privées.